De flesta stater kr\u00e4ver att fastighetsm\u00e4klare \u00e4r licensierade av staten, s\u00e5 att de kan kontrollera utbildnings- och erfarenhets krav och ha en central myndighet f\u00f6r att l\u00f6sa konsumentproblem. Terminologin som anv\u00e4nds f\u00f6r att identifiera fastighetsm\u00e4klare varierar n\u00e5got fr\u00e5n stat till stat. M\u00e4klare m\u00e5ste i allm\u00e4nhet ha mer utbildning och erfarenhet \u00e4n fastighets f\u00f6rs\u00e4ljare eller agenter. <\/p>\n\n\n\n
Personen du normalt sett har att g\u00f6ra med \u00e4r en fastighetsm\u00e4klare eller s\u00e4ljare. S\u00e4ljaren \u00e4r licensierad av staten, men m\u00e5ste arbeta f\u00f6r en m\u00e4klare. Alla listningar placeras i m\u00e4klarens namn, inte s\u00e4ljarens. En m\u00e4klare kan ha direktkontakt med hus k\u00f6pare och s\u00e4ljare, eller ha en personal av s\u00e4ljare eller agenter som arbetar f\u00f6r honom eller henne.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
En fastighets f\u00f6rs\u00e4ljare \u00e4r mer \u00e4n bara en ”s\u00e4ljare”. De agerar f\u00f6r din r\u00e4kning som din agent, ger dig r\u00e5d och v\u00e4gledning och utf\u00f6r ett jobb \u2013 hj\u00e4lper dig att k\u00f6pa eller s\u00e4lja ett hem. \u00c4ven om det \u00e4r sant att de f\u00e5r betalt f\u00f6r vad de g\u00f6r, s\u00e5 g\u00f6r \u00e4ven andra yrken som ger r\u00e5d, v\u00e4gledning och har en tj\u00e4nst att s\u00e4lja \u2013 s\u00e5som auktoriserade revisorer och advokater.<\/p>\n\n\n\n
Internet har \u00f6ppnat upp en v\u00e4rld av information som tidigare inte var tillg\u00e4nglig f\u00f6r hus k\u00f6pare och s\u00e4ljare. Informationen om objekt som \u00e4r till salu \u00e4r n\u00e4stan aktuell \u2013 men inte riktigt. Det finns tillf\u00e4llen d\u00e5 du beh\u00f6ver den mest aktuella informationen om vad som har s\u00e5lts eller \u00e4r till salu, och det enda s\u00e4ttet att f\u00e5 det \u00e4r med en m\u00e4klare.<\/p>\n\n\n\n
Om du s\u00e4ljer ett hus f\u00e5r du tillg\u00e5ng till flest k\u00f6pare genom att vara listad i Multiple Listing Service. Endast en licensierad fastighetsm\u00e4klare som \u00e4r medlem i din lokala MLS kan f\u00e5 dig listad d\u00e4r \u2013 vilket sedan automatiskt g\u00f6r att du listas p\u00e5 n\u00e5gra av de st\u00f6rsta fastighets webbplatserna. Om du k\u00f6per eller s\u00e4ljer ett hus \u00e4r MLS din m\u00e4klares b\u00e4sta verktyg.<\/p>\n\n\n\n
M\u00e4klarens roll har dock f\u00f6r\u00e4ndrats under de senaste \u00e5ren. F\u00f6rr i tiden var m\u00e4klare det enda s\u00e4ttet f\u00f6r hus k\u00f6pare och s\u00e4ljare att f\u00e5 tillg\u00e5ng till information. Nu utvecklas m\u00e4klare. Eftersom dagens hus k\u00f6pare och s\u00e4ljare \u00e4r s\u00e5 mycket b\u00e4ttre informerade \u00e4n tidigare blir expertis och skicklighet allt viktigare.<\/p>\n\n\n\n
Fastighetsm\u00e4klaren blir mer av en ”guide” \u00e4n en ”s\u00e4ljare” \u2013 din personliga representant vid k\u00f6p eller f\u00f6rs\u00e4ljning av en bostad.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Du kanske vill r\u00e5dfr\u00e5ga ett par andra m\u00e4klare om marknadsv\u00e4rdet p\u00e5 din bostad. De flesta uppskattningarna borde vara ungef\u00e4rliga.<\/p>\n\n\n\n
Det kan vara s\u00e5 att din v\u00e4n \u00e4r mer \u00e4rlig mot dig om v\u00e4rdet p\u00e5 ditt hem och den andra m\u00e4klaren gav dig en h\u00f6gre siffra eftersom hen redan visste att du f\u00f6rv\u00e4ntade dig det. Detta kallas ”Att k\u00f6pa en fastighet” och \u00e4r \u00e4mnet f\u00f6r en artikel p\u00e5 v\u00e5r webbplats.<\/p>\n\n\n\n
Eller s\u00e5 kan det helt enkelt vara s\u00e5 att din v\u00e4n \u00e4r en bra v\u00e4n, men inte en s\u00e4rskilt bra fastighetsm\u00e4klare.<\/p>\n\n\n\n
Att blanda aff\u00e4rer och v\u00e4nskap \u00e4r alltid riskabelt f\u00f6r v\u00e4nskapen. \u00c5 andra sidan, om din v\u00e4n \u00e4r verkligt kompetent och gav kloka r\u00e5d, kan hon bli kr\u00e4nkt om du ignorerar r\u00e5det och v\u00e4ljer en annan m\u00e4klare.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Om ditt m\u00e5l \u00e4r att k\u00f6pa ett hus f\u00f6r dess andrahandsv\u00e4rde och det du funderar p\u00e5 att k\u00f6pa i det \u00e4ldre omr\u00e5det ligger i den \u00f6vre delen av v\u00e4rdena f\u00f6r det omr\u00e5det, d\u00e5 kanske det inte \u00e4r det klokaste valet. Om det \u00e4r liknande eller l\u00e4gre i pris \u00e4n de andra, d\u00e5 borde det inte vara n\u00e5gra problem, eftersom priss\u00e4ttningen b\u00f6r beaktas i f\u00f6rh\u00e5llande till det lokala omr\u00e5det och inte j\u00e4mf\u00f6ras med bost\u00e4der i andra omr\u00e5den (f\u00f6r det mesta).<\/p>\n\n\n\n
Dessutom, \u00e4r det ett omr\u00e5de p\u00e5 nedg\u00e5ng, eller kommer andra ocks\u00e5 att fixa till saker och ting, s\u00e5 att det \u00e4r ett omr\u00e5de som f\u00f6rb\u00e4ttras? Det kan visa sig vara en mycket bra aff\u00e4r s\u00e5 l\u00e4nge du inte ”betalar f\u00f6r mycket” p\u00e5 grund av de senaste f\u00f6rb\u00e4ttringarna.<\/p>\n\n\n\n
Kom ih\u00e5g att du ocks\u00e5 k\u00f6per ett hus f\u00f6r dess v\u00e4rde som ett ”hem”, och det \u00e4r n\u00e5got annat du b\u00f6r \u00f6verv\u00e4ga. Vilket omr\u00e5de skulle du OCH din familj k\u00e4nna dig mest bekv\u00e4m i?<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Mycket beror p\u00e5 varf\u00f6r du k\u00f6per huset. K\u00f6per du det mest som ett hem eller mest som en investering? Det \u00e4r en skillnad.<\/p>\n\n\n\n
F\u00f6r det mesta \u00e4r uppgraderingar h\u00f6gvinst givande f\u00f6r byggare. De \u00e4r inte utformade f\u00f6r att \u00f6ka husets v\u00e4rde, utan f\u00f6r att g\u00f6ra dig n\u00f6jdare med huset du k\u00f6per.<\/p>\n\n\n\n
Om du ser ditt hem som en investering, k\u00f6per du fr\u00e5n den mindre till medelstora tomten i omr\u00e5det och spenderar endast en minimal summa p\u00e5 uppgraderingar. Om du ser ditt k\u00f6p som ett hem, v\u00e4ljer du uppgraderingar som kommer att f\u00f6rb\u00e4ttra din livskvalitet.<\/p>\n\n\n\n
En tumregel \u00e4r att alltid uppgradera mattan och stoppningen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\t\t<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-4827","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/realhomefusion.axessdata.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/4827","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/realhomefusion.axessdata.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/realhomefusion.axessdata.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realhomefusion.axessdata.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/realhomefusion.axessdata.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4827"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/realhomefusion.axessdata.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/4827\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/realhomefusion.axessdata.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4827"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}